鼓山電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1750 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：38.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
翠華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：18.78 坪
- 車位坪數：6.19 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2475 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：九如國小 鼓山高中附設國中
鄰近公園：中都愛河溼地公園 厚德公園
生活機能：龍華市場
附近交通：凹仔底捷運站 馬卡道輕軌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2475 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：九如國小 鼓山高中附設國中
鄰近公園：中都愛河溼地公園 厚德公園
生活機能：龍華市場
附近交通：凹仔底捷運站 馬卡道輕軌
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，此物件對於尋求自住的家庭購屋者而言，是一項值得考慮的標的。其最核心的價值在於「含平面車位」與「次高樓層方正格局」的結合，這在成熟社區中屬於稀缺資源，能有效提升居住的便利性與轉售潛力。鼓山區的交通便利性加上完善的生活機能，也能滿足日常休閒與育兒需求。
然而，您必須留意屋齡 17 年帶來的潛在維修成本，以及購屋時的貸款年限限制。若您能接受稍高的管理費並確認大樓管理組織運作正常，且預算上能負擔總價，這將是一處兼具實用性與生活質感的優質住宅。建議您在議價時可針對車位價值進行評估，並視當前的利率條件計算實際還款壓力後再行決定。
問與答
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陳紀宏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳紀宏
專業品質：
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房仲電話：0987-335338
訂閱：2 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第478915號
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